Jak urządzić mieszkanie pod wynajem?

Inwestowanie pod wynajem nie ogranicza siÄ™ tylko do "żonglowania" finansami. O tym kto i za ile wynajmie danÄ… nieruchomość, decyduje bowiem w  dużym stopniu jej wykoÅ„czenie. UrzÄ…dzanie mieszkaÅ„ pod wynajem to sztuka kompromisów. Nie można stawiać tylko na bardzo odważne rozwiÄ…zania i indywidualizm. Takie mieszkanie musi trafiać w przeciÄ™tny gust. Ważne jest poÅ‚Ä…czenie funkcjonalnoÅ›ci z uniwersalnym designem, urozmaiconym o oryginalne elementy – np. ciekawÄ… formÄ™ wanny, lub rodzaj oÅ›wietlenia aranżujÄ…cego przestrzeÅ„, które przykuje uwagÄ™ najemcy i wpÅ‚ynie na podniesienie prestiżu. W mieszkaniach urzÄ…dzanych pod wynajem eksperci radzÄ… stosowanie bardziej ekonomicznych rozwiÄ…zaÅ„ i korzystanie z popularnych marek w przypadku ceramiki, armatury, czy wyposażenia kuchni. - ProjektujÄ…c mieszkania dla inwestorów pod wynajem w Rezydencji Tumskiej we WrocÅ‚awiu zastosowaliÅ›my oryginalne tapety oraz wysokiej jakoÅ›ci meble kuchenne, nadajÄ…c jednoczeÅ›nie wnÄ™trzom jasnÄ…, nowoczesnÄ… kolorystykÄ™, pozwalajÄ…cÄ… na dużą dowolność aranżacji przestrzeni. DziÄ™ki współpracy dewelopera z projektantami, kupujÄ…cy mieszkania mogÄ… je wynajmować od razu, bez zbÄ™dnej straty czasu oraz koniecznoÅ›ci dostosowywania ich pod najemców -  mówi Konstanty Jeżewski, wÅ‚aÅ›ciciel Galerii WnÄ™trza. (wiÄ™cej: https://www.female.pl/artykul/3161/Luksus-do-wynaj%C4%99cia.html)

Inaczej musimy przygotować mieszkanie, jeÅ›li decydujemy siÄ™ na wynajem studentom, a inaczej, jeÅ›li myÅ›limy o najemcy korporacyjnym. O ile w pierwszym przypadku nie musimy wkÅ‚adać zbytniego wysiÅ‚ku w dobór elementów dekoracyjnych, o tyle firmy wynajmujÄ…ce mieszkania swoim pracownikom, stawiajÄ… okreÅ›lone wymagania odnoÅ›nie rodzaju mebli, sprzÄ™tu AGD, czy dodatkowego wyposażenia. - Raz musieliÅ›my zapewnić jednemu z najemców PlayStation, dla innego trzeba byÅ‚o zmieniać lustro w Å‚azience na rozmiar XXL – komentuje wymagania najemców Krzysztof JabÅ‚oÅ„ski z Citibox, zajmujÄ…cego siÄ™ wynajmem nieruchomoÅ›ci.

Mieszkania pod wynajem powinny oferować umeblowanÄ… i wyposażonÄ… kuchniÄ™, szafy wnÄ™kowe oraz inne "staÅ‚e" elementy wyposażenia. W 90 proc. przypadków najemcy oczekujÄ… przynajmniej częściowego umeblowania mieszkania. Zdecydowanie rzadziej pojawiajÄ… siÄ™ klienci ze swoimi meblami.  - KupujÄ…cym nieruchomość pod wynajem czÄ™sto doradzamy korzystanie z porad architektów wnÄ™trz, z którymi współpracujemy. Dobry architekt pomoże w aranżacji mieszkania, doborze mebli czy oÅ›wietlenia, w taki sposób, aby mieszkanie prezentowaÅ‚o siÄ™ możliwie najbardziej atrakcyjnie w okreÅ›lonym przez inwestora budżecie – dodaje JabÅ‚oÅ„ski.
Urządzone mieszkanie robi zupełnie inne wrażenie na kliencie. Nowoczesne, oryginalne wnętrze sprawia, że oglądający je czuje, że chce w nim zamieszkać i jednocześnie ma świadomość, że decydując się na nie, otrzyma dokładnie to, co widzi. Drugą ważną kwestią jest oszczędność czasu i uniknięcie problemów. Wynajem wykończonego mieszkania eliminuje potrzebę szukania mebli oraz ich transportu i montażu.

InwestujÄ…c w nieruchomość pod wynajem warto także zwrócić uwagÄ™ na dopasowanie standardu wyposażenia mieszkania od lokalizacji. Drogie wykoÅ„czenie nie wpÅ‚ynie znaczÄ…co na podwyższenie stawki najmu, jeżeli mieszkanie znajduje siÄ™ w maÅ‚o atrakcyjnym miejscu, lub zaniedbanym budynku.