Rynek nieruchomości w 2017 roku - jakie trendy dominują?
Jakie propozycje oferują deweloperzy, a co cieszy się szczególnym wzięciem na rynku wtórnym? Różnice w porównaniu z zeszłym rokiem są niewielkie, pozwalają jednak prognozować pewne stałe zmiany.
Mieszkania – szukamy propozycji kompaktowych
Mieszkania to nadal najchętniej wybierana propozycja spośród dostępnych opcji. Najchętniej kupujemy lokale o wielkości pomiędzy 35 a 50 metrów kwadratowych, dwu- lub trzypokojowe. Większą popularnością cieszy się osobna kuchnia, wypierając powszechne parę lat temu aneksy w salonach. Te drugie wyraźnie obniżają standard mieszkania. Mniej chętnie wybieramy również kawalerki, które często mają ceny nieadekwatne do realnej wartości.
Wśród propozycji mieszkań z rynku pierwotnego bardzo szybko nabywców znajdują mieszkania kompaktowe, czyli takie, gdzie na takim samym metrażu znajduje się więcej pomieszczeń. Eksperci doszukują się przyczyn tego trendu w programie 500+, pozwalającym rodzinom z dziećmi na zakup kolejnego, często większego mieszkania.
Wśród młodych ludzi duży odsetek zakupionych mieszkań wynika także z pomocy w ramach programu Mieszkanie dla Młodych. Jak donosi portal Mieszkaniedm.pl w pierwszym półroczu wyczerpano dwie pule: na 2017 i częściowo 2018 rok. Dzięki dopłatom swoje pierwsze mieszkanie nabyło w ciągu 5 miesięcy 20 tysięcy Polaków. W styczniu 2018 roku ruszy ostatni nabór – będzie to jedyna szansa, by z programu jeszcze skorzystać.
Domy – wolimy kupować niż budować
W przypadku domów jednorodzinnych zauważyć można dwa trendy: po pierwsze, coraz rzadziej decydujemy się na budowę systemem gospodarczym. Wolimy zlecić prace profesjonalnej firmie deweloperskiej, niż męczyć się z poszczególnymi etapami. Drugą kwestią jest malejąca wartość domów, zwłaszcza wybudowanych w okresie PRL-u. Jeśli planujemy kupno domu, to dobry okres, bo znaleźć można sporo ciekawych propozycji, często w atrakcyjnych kwotach, równoważnych z cenami za mieszkanie w centrum.
Najem – rusza ogólnopolski projekt
Już w 2016 roku zaczęły się pilotaże prace w ramach programu Mieszkanie Plus (https://mieszkanieplus.org.pl/). Razem z Indywidualnymi Konta Mieszkaniowymi (https://ikm.org.pl/) mają one zastąpić program MdM. Mieszkanie Plus wspierać ma tani najem w modelu duńskim – lokatorzy, oprócz kosztów czynszu, mogą także powoli spłacać koszty budowy, dochodząc do własności. Dzięki temu za 25-30 lat staną się posiadaczami własnej nieruchomości. Na razie mieszkania w ramach M+ powstają w 70 lokalizacjach, jednak również deweloperzy zwietrzyli w tym biznes. W tym roku planują wybudowanie kilkunastu tysięcy mieszkań pod komercyjny najem.
Inną kwestią są Indywidualne Konta Mieszkaniowe, które mają premiować oszczędzanie na cele mieszkaniowe. W tym roku powstać ma ustawa na ich temat, a od przyszłego roku będzie można już zacząć odkładać pieniądze. Od 2019 roku rząd do IKM wypłacać będzie specjalne dotacje, wcześniej dostępne w ramach Mieszkania dla Młodych.
Najczęściej zadawane pytania
Podobne artykuły:
Ile kalorii ma kawa rozpuszczalnakawa z ekspresu
Wersja do druku
Szukaj
Potęga dobrych nawyków – jak sprawić, by świat był czystszy i piękniejszy?
Odpowiedzi na to pytanie postanowiła udzielić firma Henkel poprzez akcję edukacyjną „Czystszy, piękniejszy świat zaczyna się od nas”, kt&oacu
Stylowe okulary przeciwsłoneczne dla dzieci - must-have na każdą porę roku
Okulary przeciwsłoneczne dla dzieci to coś więcej niż tylko praktyczna ochrona przed słońcem – to także modny dodatek, który uzupełnia dzie
Kobiece drużyny piłkarskie Hiszpanii - przegląd
Gdy słyszymy o hiszpańskiej piłce nożnej, przed oczami stają nam gwiazdy takie jak Andres Iniesta, Xavi czy Sergio Ramos. Jednak za kulisami męskiej La Li
Jak chronić dłonie przed zimnem? Sprawdzone sposoby pielęgnacji na jesień i zimę
Jesień i zima to trudny czas dla naszej skóry, szczególnie dłoni, które są narażone na działanie chłodu, wiatru i suchego powietrza.
Domowe sposoby na czyszczenie butów czy profesjonalne preparaty - co wybrać?
Każdy z nas chce, aby jego obuwie jak najdłużej zachowało swój estetyczny wygląd. Odpowiednia pielęgnacja jest tu kluczowa? ale jakie metody wybrać? Dom