Bezpieczne kupno mieszkania w 5 krokach

Fot: 144894059 | Autor: SolisImages
Po pierwsze, musimy przemyśleć, czy celujemy w mieszkanie z rynku wtórnego, czy pierwotnego. W przypadku tego drugiego, mamy do czynienia z ofertą od deweloperów – musimy więc sprawdzić jedynie dokumentację nieruchomości i renomę samej firmy. Coraz więcej osób decyduje się na deweloperskie tanie mieszkania we Wrocławiu, Poznaniu i innych większych miastach, które są całkowicie nowe, przygotowane do samodzielnego wykończenia i urządzenia. Nic dziwnego – taka opcja daje większą pewność, że mieszkanie będzie pozbawione wad. W przypadku rynku wtórnego, sprawdzenia wymaga zdecydowanie więcej rzeczy. Chodzi głównie o całą dokumentację, jak i historię oraz stan techniczny danego lokum.
Drugą kwestią, na którą zwracamy uwagę, jest stan samego mieszkania. Chociaż w przypadku rynku wtórnego musimy pamiętać, że całość można wyremontować i doprowadzić do wymaganego stanu, skupmy się przede wszystkim na jego rozkładzie, całościowym metrażu, dodatkowych udogodnieniach, widoku z okna i wykończeniu. Mieszkanie najlepiej oglądać w dzień, kiedy wszystkie ewentualne wady będą lepiej widoczne. Dobrze jest przyjrzeć się ścianom oraz elementom instalacji, sprawdzić, czy nie ma na nich zacieków i śladów naprawy. Po trzecie, warto poznać historię danego miejsca. Zapytać, kto mieszkał w nim wcześniej, poznać przyczynę sprzedaży, dowiedzieć się, czy było remontowane (a jeśli tak, to dlaczego – może z powodu zalania lub pożaru?). Im więcej pytań, tym bardziej szczegółowa wiedza na temat danego lokum.
Sprawdź stan techniczny całego budynku

Zielone Zacisze na Kokosowej 11-13 we Wrocławiu. fot azbudownictwo.com
Poza dokładnym obejrzeniem mieszkania, czwartą istotną kwestią jest stan techniczny budynku, w którym się znajduje. Zwróć uwagę na stan klatki schodowej, elewacji, dachu, oraz ewentualnie o plany remontu poszczególnych elementów budynku (może zdarzyć się, że są już w planach i jedynie czekają zebranie odpowiednich funduszy). Wygląd (przede wszystkim klatki schodowej) może świadczyć również o lokatorach, którzy go zamieszkują. Sąsiedzi mogą być uciążliwi, zwłaszcza jeżeli są hałaśliwi lub problematyczni – o to również warto wypytać.
Ostatnią ważną rzeczą jest to, czy budynek należy do wspólnoty, czy do spółdzielni. Pierwsza opcja jest lepsza ze względu na możliwość podejmowania realnych decyzji przez samych lokatorów. W spółdzielni takie możliwości są ograniczone, często również wiąże się to z większymi kosztami. Dobrze jest rozeznać się również w sposobie działania samej spółdzielni czy wspólnoty (jakimi środkami finansowymi dysponuje, czy odpowiada na potrzeby lokatorów, jak lokatorzy oceniają sposób jej działania). Dopiero po poznaniu wszystkich „za” i „przeciw” wynikających z takiego rozeznania, możemy podjąć decyzję o kupnie swojego wymarzonego lokum.
Najczęściej zadawane pytania
Podobne artykuły:
Wersja do druku
Szukaj
Zimowe kontuzje – jak ich uniknąć? Porady ortopedy
Zima to nie tylko czas śnieżnych przygód i zimowych sportów, ale niestety także okres zwiększonego ryzyka kontuzji. Śliskie nawierzchnie, nie
Zakrzepica żył głębokich a długie podróże ? jak unikać zagrożeń i chronić zdrowie
Długotrwałe podróże, zwłaszcza te związane z lotami międzykontynentalnymi lub wielogodzinnymi przejazdami samochodem, mogą zwiększać ryzyko wystąpie
Najważniejsze pytania przed podjęciem pracy jako opiekunka osób starszych
Opieka nad osobami starszymi w Niemczech budzi spore zainteresowanie. Często padają pytania dotyczące pożądanych predyspozycji, oczekiwań, obowiązk&oacut
Od serca na Dzień Babci: biżuteria jako wyjątkowy symbol miłości i wdzięczności
Dzień Babci to jedna z tych okazji, które pozwalają wyrazić nasze uczucia w wyjątkowy sposób. Każda babcia zasługuje na prezent, któr
Jak wybrać najlepsze zdjęcia z dnia ślubu do wywołania? Praktyczny przewodnik dla młodych par
Dzień ślubu to moment, który zapada w pamięć na całe życie. Uwieczniony w setkach kadrów, pełen wzruszeń, uśmiechów i niepowtarzal