Bezpieczne kupno mieszkania w 5 krokach
Fot: 144894059 | Autor: SolisImages
Po pierwsze, musimy przemyÅ›leć, czy celujemy w mieszkanie z rynku wtórnego, czy pierwotnego. W przypadku tego drugiego, mamy do czynienia z ofertÄ… od deweloperów – musimy wiÄ™c sprawdzić jedynie dokumentacjÄ™ nieruchomoÅ›ci i renomÄ™ samej firmy. Coraz wiÄ™cej osób decyduje siÄ™ na deweloperskie tanie mieszkania we WrocÅ‚awiu, Poznaniu i innych wiÄ™kszych miastach, które sÄ… caÅ‚kowicie nowe, przygotowane do samodzielnego wykoÅ„czenia i urzÄ…dzenia. Nic dziwnego – taka opcja daje wiÄ™kszÄ… pewność, że mieszkanie bÄ™dzie pozbawione wad. W przypadku rynku wtórnego, sprawdzenia wymaga zdecydowanie wiÄ™cej rzeczy. Chodzi głównie o caÅ‚Ä… dokumentacjÄ™, jak i historiÄ™ oraz stan techniczny danego lokum.
DrugÄ… kwestiÄ…, na którÄ… zwracamy uwagÄ™, jest stan samego mieszkania. Chociaż w przypadku rynku wtórnego musimy pamiÄ™tać, że caÅ‚ość można wyremontować i doprowadzić do wymaganego stanu, skupmy siÄ™ przede wszystkim na jego rozkÅ‚adzie, caÅ‚oÅ›ciowym metrażu, dodatkowych udogodnieniach, widoku z okna i wykoÅ„czeniu. Mieszkanie najlepiej oglÄ…dać w dzieÅ„, kiedy wszystkie ewentualne wady bÄ™dÄ… lepiej widoczne. Dobrze jest przyjrzeć siÄ™ Å›cianom oraz elementom instalacji, sprawdzić, czy nie ma na nich zacieków i Å›ladów naprawy. Po trzecie, warto poznać historiÄ™ danego miejsca. Zapytać, kto mieszkaÅ‚ w nim wczeÅ›niej, poznać przyczynÄ™ sprzedaży, dowiedzieć siÄ™, czy byÅ‚o remontowane (a jeÅ›li tak, to dlaczego – może z powodu zalania lub pożaru?). Im wiÄ™cej pytaÅ„, tym bardziej szczegółowa wiedza na temat danego lokum.
Sprawdź stan techniczny caÅ‚ego budynkuÂ
Zielone Zacisze na Kokosowej 11-13 we Wrocławiu. fot azbudownictwo.com
Poza dokÅ‚adnym obejrzeniem mieszkania, czwartÄ… istotnÄ… kwestiÄ… jest stan techniczny budynku, w którym siÄ™ znajduje. Zwróć uwagÄ™ na stan klatki schodowej, elewacji, dachu, oraz ewentualnie o plany remontu poszczególnych elementów budynku (może zdarzyć siÄ™, że sÄ… już w planach i jedynie czekajÄ… zebranie odpowiednich funduszy). WyglÄ…d (przede wszystkim klatki schodowej) może Å›wiadczyć również o lokatorach, którzy go zamieszkujÄ…. SÄ…siedzi mogÄ… być uciążliwi, zwÅ‚aszcza jeżeli sÄ… haÅ‚aÅ›liwi lub problematyczni – o to również warto wypytać.
OstatniÄ… ważnÄ… rzeczÄ… jest to, czy budynek należy do wspólnoty, czy do spółdzielni. Pierwsza opcja jest lepsza ze wzglÄ™du na możliwość podejmowania realnych decyzji przez samych lokatorów. W spółdzielni takie możliwoÅ›ci sÄ… ograniczone, czÄ™sto również wiąże siÄ™ to z wiÄ™kszymi kosztami. Dobrze jest rozeznać siÄ™ również w sposobie dziaÅ‚ania samej spółdzielni czy wspólnoty (jakimi Å›rodkami finansowymi dysponuje, czy odpowiada na potrzeby lokatorów, jak lokatorzy oceniajÄ… sposób jej dziaÅ‚ania). Dopiero po poznaniu wszystkich „za” i „przeciw” wynikajÄ…cych z takiego rozeznania, możemy podjąć decyzjÄ™ o kupnie swojego wymarzonego lokum.
Najczęściej zadawane pytania
Podobne artykuły:
Wersja do druku
Szukaj
Co powinnaś wiedzieć o ochronie przeciwsłonecznej? 3 fakty na temat SPF
Czego potrzebuje skóra wiosnÄ… i latem? Zdecydowanie nawilżenia i regeneracji, ale także bardzo skutecznej ochrony przeciwsÅ‚onecznej. Kosmetolodzy wsk
Jakie gadżety reklamowe na targi?
Targi handlowe stanowią istotną platformę dla firm, aby promować swoje produkty i usługi, nawiązywać kontakty biznesowe oraz budować swoją markę. Jedn
Glinka kosmetyczna - dlaczego warto wykorzystywać ten składnik?
Glinki kosmetyczne, stosowane już w starożytnoÅ›ci, zapewniaÅ‚y piÄ™knÄ… skórÄ™ i gÅ‚adkie ciaÅ‚o zarówno kobietom, jak i mężczyznom. W skÅ‚adzie znajdujÄ
Produkty Danio – rozkoszna kremowość w kubeczku, saszetce lub butelce
Coraz wiÄ™cej osób zwraca uwagÄ™ nie tylko na smak, ale również na jakość i wartość odżywczÄ… produktów spożywczych. Producenci żyw
Medycyna estetyczna - poznaj kilka przykładowych zabiegów
Dla niektórych osób wyglÄ…d zewnÄ™trzny odgrywa znaczÄ…cÄ… rolÄ™ w życiu spoÅ‚ecznym oraz zawodowym. Dążenie do ideaÅ‚u piÄ™kna skÅ‚ania wiele