Kupujemy mieszkanie pod wynajem - o czym warto pamiętać? Jak wyposażyć? Praktyczne porady i wskazówki

Zakup mieszkania

Nie musisz być właścicielem lokalu. Istnieje możliwość zakupu mieszkania na kredyt hipoteczny, którego uzyskanie nie jest trudne i w porównaniu do innych kredytów jest właściwie najtańsze.
Zastanów się, do kogo chcesz skierować swoją ofertę - kawalerki na ogół nie cieszą się aż taką popularnością jak 2-pokojowe mieszkania. Wynajmujący cenią także lokalizację, dostęp miejsca parkingowego i bliskie sąsiedztwo punktów handlowo-usługowych.

Najem okazjonalny

Z Å‚atwoÅ›cią można znaleźć artykuÅ‚y o problematycznych wynajmujÄ…cych lub, być może, znasz taką historiÄ™ z wÅ‚asnego otoczenia. Najlepszym sposobem, żeby ustrzec siÄ™ przed niewypÅ‚acalnymi osobami, które niekiedy trudno eksmitować, jest najem okazjonalny. Na czym to polega? W przeciwieÅ„stwie do “zwykÅ‚ej” umowy tej rodzaj najmu zobowiÄ…zuje przyszÅ‚ego lokatora do wskazania innego lokalu, do którego może siÄ™ przeprowadzić po wygaÅ›niÄ™ciu lub zerwaniu obowiÄ…zujÄ…cej umowy. Zaleta jest oczywista - w przypadku zakoÅ„czenia najmu lub jakichkolwiek problemów, naruszenia warunków w prosty sposób możesz wyegzekwować opuszczenie Twojego lokalu przez wynajmujÄ…cego.

Warto jeszcze wspomnieć, że najem okazjonalny jest ważny wyłącznie po sporządzeniu aktu notarialnego u notariusza. Nie zapomnij także, że do w terminie do 14 dni masz obowiązek zgłosić się do Urzędu Skarbowego i okazać zawartą umowę.

Wyposażenie

Oczywiście wartość wynajmu podnosi wyposażenie i stan mieszkania. Wynajmujący zazwyczaj decydują się na standardowe wyposażenie, tj. podstawowe sprzęty AGD (pralka, lodówka, kuchenka itd.) oraz inne, niezbędne rzeczy, np. łóżko lub stół z krzesłami.

Jako dekoracje okienne dobrze jest rozważyć rolety dzień noc lub mini rolety, których uniwersalny wygląd sprawdzi się do każdego, nowoczesnego wnętrza. Mile widziane są także dodatki takie jak np. akcesoria kuchenne, kwiatki w doniczkach czy dywany. Pamiętaj, żeby przed wynajmem spisać protokół i wyszczególnić wszystkie rzeczy w mieszkaniu. W przypadku zniszczenia ich przez lokatorów będziesz mógł odciągnąć koszty naprawy lub zakupu nowych z kaucji wynajmującego.