Wady i zalety mieszkań nowych i używanych
Zalety nowego mieszkania
Nowe mieszkania sÄ… prestiżowe i budowane wedÅ‚ug współczesnych technologii. Jako kupujÄ…cy możemy liczyć na nowoczesne windy, ogrody na dachu, podziemne parkingi, przestronne klatki schodowe, monitoring i inne udogodnienia. Nowe mieszkanie możemy kupić wykoÅ„czone „pod
klucz” lub w stanie deweloperskim – z betonowymi wylewkami, tynkiem na Å›cianach, oknami, parapetami i drzwiami wejÅ›ciowymi. Atutem jest możliwość zagospodarowania lokalu do indywidualnego projektu klienta – na tyle na ile pozwala konstrukcja budynku. ZaletÄ… sÄ… też niższe
koszty transakcyjne. Kupujący reguluje tylko kwotę podatku VAT, która wliczona jest w cenę nieruchomości. Młodsze mieszkanie zwykle też dłużej utrzymuje swoją wartość.
Wady mieszkania z rynku pierwotnego
Od chwili wpłacenia pierwszych pieniędzy deweloperowi do dnia, w którym wprowadzimy się do mieszkania mija zwykle kilka miesięcy. Wymaga to niekiedy jednoczesnego spłacania kredytu zaciągniętego na nowe lokum i opłacania czynszu za obecne mieszkanie. Mieszkania z rynku
pierwotnego często zlokalizowane są na obrzeżach miasta lub na nowo tworzących się dzielnicach. Musimy więc nastawić się, że w bliskiej przyszłości otaczać nas będą hałasy budowy i widoki tworzącej się wokół infrastruktury. Tereny zieleni i dostęp do komunikacji publicznej będą słabo rozwinięte. Potrzeba kilku lat zanim okolica w pełni się rozwinie. Istnieje też ryzyko, że obietnice dewelopera, np. o utworzeniu placu zabaw, nie zostaną spełnione.
Zalety używanego mieszkania
KupujÄ…c używane mieszkanie, od razu wiemy na co siÄ™ decydujemy. Możemy obejrzeć okolicÄ™ i poznać sÄ…siadów. Mamy dostÄ™p do caÅ‚ej infrastruktury. Mieszkania z rynku wtórnego czÄ™sto sÄ… zlokalizowane blisko centrum. Możemy siÄ™ do nich wprowadzić tuż po sfinalizowaniu transakcji. Zwykle sÄ… przynajmniej częściowo umeblowane. Wyposażona kuchnia i Å‚azienka uÅ‚atwia start i pozwala oszczÄ™dzić na poważnym remoncie. FormalnoÅ›ci zwiÄ…zane z przepisaniem wÅ‚asnoÅ›ci zajmujÄ… mniej czasu niż te zwiÄ…zane z zakupem nowego mieszkania – na akt wÅ‚asnoÅ›ci u dewelopera możemy czekać nawet jeszcze po wprowadzeniu siÄ™ do mieszkania.
Wady mieszkania z rynku wtórnego
Budynki z rynku wtórnego często mają liczne wady konstrukcyjne. Pękają im ściany, zacinają się windy, mają azbestowe balkony a ściany są pokryte grzybem. Takie mieszkania szybciej tracą na wartości niż te z rynku pierwotnego. Zakup używanego mieszkania obliguje nas do uiszczenia opłaty notarialnej i podatku od czynności cywilno-prawnych (CCP).
Artykuł przygotowany na podstawie danych z poradnika nieruchomości Home Broker.
Najczęściej zadawane pytania
Podobne artykuły:
Wersja do druku
Szukaj
Co powinnaś wiedzieć o ochronie przeciwsłonecznej? 3 fakty na temat SPF
Czego potrzebuje skóra wiosnÄ… i latem? Zdecydowanie nawilżenia i regeneracji, ale także bardzo skutecznej ochrony przeciwsÅ‚onecznej. Kosmetolodzy wsk
Jakie gadżety reklamowe na targi?
Targi handlowe stanowią istotną platformę dla firm, aby promować swoje produkty i usługi, nawiązywać kontakty biznesowe oraz budować swoją markę. Jedn
Glinka kosmetyczna - dlaczego warto wykorzystywać ten składnik?
Glinki kosmetyczne, stosowane już w starożytnoÅ›ci, zapewniaÅ‚y piÄ™knÄ… skórÄ™ i gÅ‚adkie ciaÅ‚o zarówno kobietom, jak i mężczyznom. W skÅ‚adzie znajdujÄ
Produkty Danio – rozkoszna kremowość w kubeczku, saszetce lub butelce
Coraz wiÄ™cej osób zwraca uwagÄ™ nie tylko na smak, ale również na jakość i wartość odżywczÄ… produktów spożywczych. Producenci żyw
Medycyna estetyczna - poznaj kilka przykładowych zabiegów
Dla niektórych osób wyglÄ…d zewnÄ™trzny odgrywa znaczÄ…cÄ… rolÄ™ w życiu spoÅ‚ecznym oraz zawodowym. Dążenie do ideaÅ‚u piÄ™kna skÅ‚ania wiele