Kupujemy mieszkanie pod wynajem - o czym warto pamiętać? Jak wyposażyć? Praktyczne porady i wskazówki
Zakup mieszkania
Nie musisz być właścicielem lokalu. Istnieje możliwość zakupu mieszkania na kredyt hipoteczny, którego uzyskanie nie jest trudne i w porównaniu do innych kredytów jest właściwie najtańsze.
Zastanów się, do kogo chcesz skierować swoją ofertę - kawalerki na ogół nie cieszą się aż taką popularnością jak 2-pokojowe mieszkania. Wynajmujący cenią także lokalizację, dostęp miejsca parkingowego i bliskie sąsiedztwo punktów handlowo-usługowych.
Najem okazjonalny
Z łatwością można znaleźć artykuły o problematycznych wynajmujących lub, być może, znasz taką historię z własnego otoczenia. Najlepszym sposobem, żeby ustrzec się przed niewypłacalnymi osobami, które niekiedy trudno eksmitować, jest najem okazjonalny. Na czym to polega? W przeciwieństwie do “zwykłej” umowy tej rodzaj najmu zobowiązuje przyszłego lokatora do wskazania innego lokalu, do którego może się przeprowadzić po wygaśnięciu lub zerwaniu obowiązującej umowy. Zaleta jest oczywista - w przypadku zakończenia najmu lub jakichkolwiek problemów, naruszenia warunków w prosty sposób możesz wyegzekwować opuszczenie Twojego lokalu przez wynajmującego.
Warto jeszcze wspomnieć, że najem okazjonalny jest ważny wyłącznie po sporządzeniu aktu notarialnego u notariusza. Nie zapomnij także, że do w terminie do 14 dni masz obowiązek zgłosić się do Urzędu Skarbowego i okazać zawartą umowę.
Wyposażenie
Oczywiście wartość wynajmu podnosi wyposażenie i stan mieszkania. Wynajmujący zazwyczaj decydują się na standardowe wyposażenie, tj. podstawowe sprzęty AGD (pralka, lodówka, kuchenka itd.) oraz inne, niezbędne rzeczy, np. łóżko lub stół z krzesłami.
Jako dekoracje okienne dobrze jest rozważyć rolety dzień noc lub mini rolety, których uniwersalny wygląd sprawdzi się do każdego, nowoczesnego wnętrza. Mile widziane są także dodatki takie jak np. akcesoria kuchenne, kwiatki w doniczkach czy dywany. Pamiętaj, żeby przed wynajmem spisać protokół i wyszczególnić wszystkie rzeczy w mieszkaniu. W przypadku zniszczenia ich przez lokatorów będziesz mógł odciągnąć koszty naprawy lub zakupu nowych z kaucji wynajmującego.
Najczęściej zadawane pytania
Podobne artykuły:
Wersja do druku
Szukaj
Kolekcja Ipanema Sempre Nova już dostępna w Polsce
Kolumbijska artystka i bizneswoman, Shakira, została nową ambasadorką brazylijskiej marki obuwia Ipanema i twarzą wyjątkowej kampanii kolekcji Ipanema Semp
Syfon do umywalki - jaki kolor wybrać? Krótki poradnik.
Wbrew pozorom syfon do umywalki nie jest wyłącznie elementem użytkowym wnętrza łazienkowego. Współczesne syfony są produkowane w taki sposób, aby preze
Czy pies będzie pasował do naszej rodziny?
Coraz więcej osób decyduje się na posiadanie psa. To ciekawy pomysł dla całej rodziny - pies z pewnością szybko stanie się niezwykle ważnym członkiem
Rozmowa z Mecenasem na temat prowadzenia postępowania o rozwód
W dzisiejszym wywiadzie rozmawiamy z Mecenasem Marcinem Grabowskim, doświadczonym prawnikiem specjalizującym się w prawie rodzinnym i sprawach rozwodowych w
Jak jogurty bez dodatku cukru mogą wspomóc Twoją dietę?
Czy zastanawiałeś się, jakie korzyści mogą płynąć z ograniczenia spożycia cukru? Przekonaj się, dlaczego warto sięgnąć po produkty bez cukru, jak z